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Riscaldamento – Quando è consentito
Di seguito si riportano le modalità d’uso del Riscaldamento Centralizzato nel Condominio in Campania.
Allo scopo di fornire parametri più rispondenti alle caratteristiche del diversificato territorio nazionale, si è suddivisa L’Italia in diverse Zone Climatiche, contrassegnate dalle lettere dell’alfabeto. La Campania appartiene alla Zona climatica classificata C. Quest’anno, per la grave crisi energetica che stiamo attraversando, relativamente alla Zona C, viene consentita l’accensione degli impianti di Riscaldamento Centralizzato dalla data del 22 Novembre 2022 al 23 Marzo 2023. La durata massima di accensione degli impianti passa dalle 10 alle 9 ore, da distribuirsi obbligatoriamente nella fascia oraria che va dalle 5:00 alle 23:00. Infine, la temperatura massima non deve superare i 20 gradi centigradi. Queste le Modalità d’Uso del Riscaldamento Centralizzato quest’anno.
La Delega in Assemblea
Secondo l’art. 72 delle disposizioni di Attuazione al Codice, Civile, è diritto di ciascun condomino farsi rappresentare in Assemblea. Ciò a mezzo di un parente, di un altro condomino, da un terzo, anche estraneo al condominio. Non più dall’Amministratore, secondo l’ultima Riforma del Condominio. Pertanto è da considerarsi nulla la clausola, eventualmente riportata nel Regolamento di Condominio, anche se contrattuale, che limiti a tale potere. Ammissibile è, invece, vedere fissati vincoli alle modalità di esercizio di tale potere, come il vincolo alla accumulabilità delle deleghe in capo ad una sola persona o la possibilità di restringere la delegabilità a parenti del titolare. Infine vale la pena di precisare che non deve ritenersi ammissibile la possibilità, da parte del delegato in Assemblea, di allontanarsi prima del termine della stessa delegando altri per i punti ancora non discussi.